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台北市22日公布最新的土地公告現值，12行政區全下跌，反映房市的不景氣，2017年土地公告現值下跌2.43%，跌幅更達1980年以來次深；其中又以文山區跌幅最深、中正區跌最少，若加上北市先前針對適用新標準單價的房屋，給與打折減稅等優惠，房地的急漲風潮已經告歇，政策對房市的壓抑可望逐漸鬆手。

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北市地政局公布最新的土地公告現值，已經結束連續12漲，反應房市的不景氣與地價走跌的結果，2017年土地公告現值下跌2.43%，是1980年以來跌幅次深的紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係，北市此次調降土地公告現值，但調整幅度並不大，因此對於屋主來說，售屋時土增稅不見得可以少繳很多

曾敬德也提到，不過這幾年急漲的土地公告現值止漲後，土增稅不會再增加，加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋，給予前6年折扣，中古豪宅的豪宅稅調整等，減緩房屋稅大增的狀況，整體來說，北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。

至於地王部分，仍由101大樓拿下，不過即使是地王也難擋房地產下跌的走勢，2017年公告土地現值為每坪582萬4,793元，與2016年公告土地現值每坪600萬元相較，土地公告現值下跌約2.92%，由於101大樓屬於BOT型的開發案，土地並未過戶賣斷給開發商，因此即使地價上漲至每平方公尺176.2萬元，但土地並未過戶產生移轉，因此也沒有高額土增稅的問題。

另外，以目前已經公告評定結果的六都來看，北市跌幅是六都之冠，比較特別的是，此次調查反映出來北市12個行政區全數下跌，高達89.6％的區段大多下跌或持平，其中文山區的跌幅最深，下跌約3.94％，另因北市府持續投入西區門戶計畫及捷運萬大線動工興建、機場捷運即將通車等因素支撐下，中正區僅下修約1.05％，調幅最小，中山區調幅-1.68%次之。

都市地價指數公布6都北市跌幅最大

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（中央社記者陳至中台北9日電）導演魏德聖今天到台北醫學大學與學生座談，他說，電影的各個階段，最痛恨的就是「宣傳期」，感覺自己就像是政治人物在「拜票」一樣。

魏德聖今天應北醫大人文與藝術講座邀請，以「從海角七號走到52Hz—電影與我」為題，和師生座談。

魏德聖提到電影的各個階段，拍攝前跟拍攝後較痛苦，拍攝前要籌資，要跟一大堆「你不喜歡的人」談錢，被嘲笑要反駁，永遠在妥協與堅持之間溝通。

不過魏德聖最痛恨的還是電影的宣傳期，就像他現在為新片「52Hz, I love you」宣傳，走遍海內外各地，一直要說服大家電影很好看，卻不能透露電影的細節，也不能馬上拿出來給大看，很像政治人物選舉時的「拜票」。

魏德聖分析，台灣對藝文活動的習慣還沒養成，還不是生活的一部份，而是「食、衣、住、行之外的東西」。因此他每次在搞宣傳和行銷，就好像在搞「社會運動」一樣，總覺得很累。

他也提到，電影最難的不是技術，技術花錢就可以解決。最難的是把心裡的想法透過電影的媒介，完整地詮釋出來，在執行過程中有沒有詮釋到位。

魏德聖說，他很幸運，目前為止每次電影拍攝出來，都比他期待的還要更好一些些。接下來就要看觀眾能不能也感受到，如果可以，他就覺得是「滿分交卷」了。1051209

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